Порядок оформления межевания в МФЦ

Порядок оформления межевания в МФЦ

СОДЕРЖАНИЕ
4 424 просмотров

Поставить земельный участок на учёт и получить кадастровый план на него возможно в МФЦ. При предоставлении услуги по межеванию одновременно предоставляется услуга по регистрации права собственности на землю. Срок оформления земли в собственность с проведением геодезических работ через многофункциональный центр составит полтора месяца.

Таблица 1. Оформление услуги по межеванию в МФЦ

  Описание
Кто может получить Физические и юридические лица – собственники недвижимого имущества
Стоимость Зависит от объема работ, законодательно не установлена
Необходимые документы
  1. Заявление.
  2. Правоустанавливающие документы.
  3. Выписка из ЕГРН (либо свидетельство о праве собственности).
  4. Кадастровый паспорт (при наличии).
  5. Паспорт заявителя.
  6. Иные документы.
Срок получения услуги От 1 до 1,5 месяца
Порядок действий
  1. Подать документы в МФЦ.
  2. Выбрать кадастрового инженера.
  3. Согласовать дату проведения работ.
  4. Получить межевой план и межевое дело.

Порядок действий

Пошаговая инструкция

Для получения услуги по межеванию и составлению межевого плана в многофункциональном центре необходимо предпринять следующие шаги:

  1. Обратиться в МФЦ. Обращение осуществляется по предварительной записи любым удобным и доступным способом (через интернет, по телефону горячей линии или выбранного отделения) либо в порядке электронной очереди (талон можно получить у администратора).
  2. Дождаться появления своего номера электронной очереди на электронном табло и пройти к указанному окну.
  3. Подать необходимые документы и заявление о проведении работ.
  4. Выбрать кадастрового инженера из списка, предложенного сотрудником МФЦ.
  5. Получить у сотрудника центра расписку, по номеру которой можно будет отследить статус обращения.
  6. Дождаться звонка кадастрового инженера для согласования сроков проведения измерительных работ.
  7. Получить межевой план.

Кто может получить документ

Заказать межевание вправе правообладатели недвижимого имущества, как физические лица, так и юридические (в лице законных представителей).

Обратиться в МФЦ для межевания и заказать проведение геодезических работу могут собственники земли, арендаторы или наследники.

По таким же принципам оформляется и градостроительный план земельного участка.

Документы

В МФЦ необходимо представить:

  • паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий право собственности на землю;
  • квитанцию об оплате услуг БТИ;
  • заявление установленной формы.

В том случае, если с заявлением обращается законный представитель физического или юридического лица, в подтверждение полномочий он представляет:

  • доверенность, дающую право действовать от имени юридического лица, подписанную руководителем и заверенную печатью организации;
  • доверенность, удостоверенную нотариусом, если доверитель – физическое лицо;
  • свидетельство о рождении, решение органов опеки о назначении опекуном (при представлении законных интересов несовершеннолетнего).

Дополнительно могут понадобиться:

  • выписки из ЕГРЮЛ на организации – собственников (арендаторов) смежных участков;
  • разрешение органов местного самоуправления на образование земельного участка;
  • согласие собственника на выполнение землеустроительных работ;
  • выписка из ЕГРН об объектах недвижимости на смежные участки;
  • справка от нотариуса, подтверждающая права наследника.

Стоимость

Стоимость услуги зависит от объема работ, подлежащих выполнению, включая размер и местоположение земли, срок выполнения.

Цена на проведение геодезических работ устанавливается отдельно в разных регионах по России.

Срок предоставления услуги

При заказе в МФЦ услуги по межеванию срок предоставления услуги, включая проведение работ и составление плана, составит от одного до полутора месяцев.

Регистрация права собственности на земельный участок через МФЦ составит 10 дней.

Особенности межевания в МФЦ

За многофункциональными центрами закреплены компании, оказывающие услуги по определению пределов земельных наделов.

Геодезические (измерительные) работы осуществляются кадастровым инженером организации или индивидуальным предпринимателем, имеющим специальную лицензию на осуществление таких работ.

В МФЦ владелец земли может выбрать любого кадастрового инженера из списка специалистов, предложенного сотрудником центра.

Основания проведения

Межевание проводится для постановки участка на кадастровый учет.

Проведение подобной процедуры является обязательным в следующих случаях:

  1. Для увеличения площади земли (не более 10%).
  2. При перераспределении земель (разделении на несколько участков).
  3. При определении границ участка.
  4. Для передачи перехода права собственности (купля-продаже, дарение и т.д.).
  5. Исправления ранее допущенной реестровой ошибки (несовпадение данных в едином государственном кадастре).

Незарегистрированный земельный участок нельзя:

  • продать;
  • сдать в аренду;
  • разделить;
  • получить в наследство.

Проведение процедуры межевания

Процедура межевания необходима для определения расположения участка, его границ и площади.

Межевание в МФЦ производится в следующем порядке:

  • заключение договора на проведение работ;
  • сбор документов о земле, в том числе у владельцев смежных земель;
  • уведомление соседей о проведении измерительных действий;
  • выполнение геодезических работ;
  • составление межевого плана и заведение межевого дела;
  • постановка участка на кадастровый учет;
  • регистрация права собственности.

В рамках проведения измерительных процедур кадастровый инженер:

  • измерит участок;
  • составит чертёж участка;
  • установит межевые знаки, координаты расположения;
  • установит границы в виде поворотных точек.

Межевание проводится в присутствии заинтересованных лиц.

Важно! Кадастровый инженер, который будет проводить измерительные работы, должен быть включен в реестр кадастровых инженеров, опубликованный на сайте Росреестра!

Нормативные документы

Таблица 2. Нормативные акты, регулирующие кадастровый учёт

Нормативный акт Содержание
Земельный кодекс РФ Устанавливает требования к обязательной постановке земли на государственный кадастровый учёт
Градостроительный кодекс Устанавливает требования к проведению межевания территории
Приказ Минэкономразвития № 582 от 31.12.2009 Установлены требования к используемым межевым знакам
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» Регулирует ведение кадастрового учета недвижимости в РФ
Инструкция по межеванию земель, утвержденная Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 8.04.1996 Требования к проведению кадастровых работ и оформлению результатов
Приказ Минэкономразвития России от 03.06.2011 N 267  Утвержден порядок описания местоположения границ земли

Составление межевого плана

Информация в видео:

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно