Получение градостроительного плана в МФЦ: порядок оформления

Получение градостроительного плана в МФЦ: порядок оформления

СОДЕРЖАНИЕ
1 300 просмотров

Оформление градостроительного плана земельного участка является обязательной процедурой для получения разрешения на строительство объекта недвижимости и составления проектной документации. Услуга по составлению ГПЗУ производится в МФЦ бесплатно.

Таблица 1. Получение ГПЗУ в МФЦ

  Описание
Кто может получить Физические и юридические лица – собственники недвижимого имущества
Стоимость Бесплатно
Необходимые документы
  1. Заявление.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Доверенность на представителя.
  4. Документы о праве собственности на объект строительства и земельный участок.
  5. Кадастровая выписка.
Срок получения услуги 20 рабочих дней
Порядок действий
  1. Выбрать отделение МФЦ.
  2. Получить талон электронной очереди.
  3. Подать заявление.
  4. Представить документацию.
  5. Получить расписку о приеме документов.
  6. Явиться за градпланом.
Результат предоставления услуги Получение градостроительного плана земли

Порядок оформления ГПЗУ в МФЦ

Алгоритм действий

Заявитель вправе обратиться в многофункциональный центр по месту жительства или фактического пребывания.

Для получения градостроительного плана земельного участка в МФЦ необходимо:

  1. В поисковой строке в интернете ввести «МФЦ» либо «Мои документы» и наименование населенного пункта.
  2. Проверить осуществление услуги в конкретном отделении.
  3. Лично или через представителя обратиться в МФЦ. В целях экономии времени следует предварительно записаться на приём. Получить услугу также возможно в день обращения в порядке электронной очереди.
  4. Подать заявление и перечень необходимых документов.
  5. Получить расписку о приёме заявления.
  6. В указанное время явиться за получением 2-х экземпляров градостроительного плана.

МФЦ передает заявление по межведомственной связи в Комитет по градостроительству и архитектуре.

Кто может получить документ

Заказать получение ГПЗУ могут собственники земельных участков – физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также их представители, действующие на основании доверенности.

 Документы

Для получения ГПЗУ в МФЦ необходимо представить:

  • заявление на составление градплана;
  • паспорт заявителя;
  • доверенность, подтверждающая полномочия представителя;
  • выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок;
  • выписку из ЕГРН о праве на объект недвижимости, расположенный на земле;
  • кадастровый план земли (выписка из государственного кадастра недвижимости);
  • кадастровую выписку на недвижимость, расположенную на участке;
  • технический паспорт на объект строительства;
  • информацию о расположении на участке объектов культурного наследия.

Дополнительно могут быть представлены:

  • разрешение на строительство;
  • генеральный план;
  • документ об утверждении проектной документации;
  • устав организации;
  • планы зданий.

Стоимость

Услуга предоставляется бесплатно.

Срок

При подаче заявления о составлении градплана через МФЦ, документ изготавливается в течение 1 месяца.

Нормативно-правовая база

Таблица 2. Нормативные акты, регулирующие составление и выдачу градплана

Норма Содержание
Ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ Установлены порядок выдачи и содержание градплана
Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 Утверждены правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к инженерным сетям
Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 25.04.2017 № 741/пр Утверждена форма ГПЗУ и порядка её заполнения

Отказ в предоставлении услуги

В получение ГПЗУ может быть отказано в случае:

  • подачи заявления неуполномоченным лицом;
  • наличия ранее утвержденного ГПЗУ на заявленный земельный участок;
  • отсутствия проекта планировки и межевания территории;
  • предоставления земельного участка в целях, не связанных со строительством;
  • отсутствия полного или правильно оформленного пакета документов;
  • если участок не сформирован в установленном порядке;
  • наличия информации об отсутствии сведений или при выяснении противоречий в представленных документах.

О причинах отказа в предоставлении ГПЗУ многофункциональный центр сообщает в письменном виде.

Полученный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Рис. 1. Образец ГПЗУ

Значение ГПЗУ

Градплан является основным документом, необходимым для постройки объекта недвижимости на земельном участке и уточнения его границ.

Получение ГПЗУ необходимо для:

  • получения разрешения на строительство;
  • подготовки проектной документации;
  • введения постройки в эксплуатацию;
  • подключения к коммуникациям.

ГПЗУ необходимо заказать до начала проектирования, на нём указывается точное место земли, на котором может быть возведена постройка, а где она запрещена согласно санитарным и противопожарным нормам.

Выдача градостроительных планов земельных участков

Информация в видео:

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно